1982〜1992年築, 専有面積61.78㎡〜81.78㎡の平均販売価格
千葉県
35.6万円/㎡
前年比+5.5%
市川市
50.5万円/㎡
前年比+27.2%
ファミール市川
千葉県市川市南大野一丁目
武蔵野線 / 市川大野駅 徒歩20分
1987年築 / 8階建 / 126戸 / RC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より14.5%割安
相場
2,901万円
40.4万円/㎡
1,788
2,530
3,272
4,014
AI査定結果
推定相場価格
2,901万円
40.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,530万円〜3,272万円
35.2万円/㎡〜45.6万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月25日
ファミール市川
2,480万円（34.6万円/㎡）/ 5階 / 71.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は30.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 2,480万円 | 34.6万円 | 5階 | 71.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 2,480万円 | 34.6万円 | 5階 | 71.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/14 | 1,980万円 | 26.7万円 | 3階 | 74.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 2,480万円 | 55.6万円 | 5階 | 44.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 1,790万円 | 24.1万円 | 3階 | 74.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/26 | 1,790万円 | 24.1万円 | 3階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 1,980万円 | 26.7万円 | 3階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/13 | 1,680万円 | 23.4万円 | 3階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,180万円 | 29.3万円 | 1階 | 74.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 27.6万円 | 3階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,880万円 | 26.2万円 | 3階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/17 | 2,080万円 | 28.0万円 | 3階 | 74.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,380万円 | 32.0万円 | 4階 | 74.28㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,380万円 | 32.1万円 | 4階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,380万円 | 32.0万円 | 4階 | 74.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/26 | 2,390万円 | 32.2万円 | 4階 | 74.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/21 | 2,280万円 | 30.7万円 | 1階 | 74.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/17 | 2,480万円 | 33.4万円 | 4階 | 74.28㎡ | 3LDK+シューズインクローゼット | 東 |
| 2023/03/11 | 2,480万円 | 33.4万円 | 4階 | 74.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/30 | 2,380万円 | 32.0万円 | 1階 | 74.28㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は37.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | ファミール市川 市川市南大野一丁目 | 市川大野駅20分 | 2,480万円 | 34.6万円 | 71.78㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 126戸 | RC |
| 2025/05/23 | 第2市川グリーンハイツ 市川市南大野一丁目 | 市川大野駅19分 | 2,188万円 | 28.9万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 113戸 | RC |
| 2022/07/24 | コスモ市川パセオ 市川市北方町四丁目 | 船橋法典駅23分 | 2,590万円 | 34.7万円 | 74.7㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 101戸 | RC |
| 2025/04/28 | 市川大野パーク・ホームズ 市川市南大野三丁目 | 市川大野駅12分 | 3,280万円 | 43.0万円 | 76.24㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1990年 | 142戸 | SRC |
| 2024/12/24 | ルネ市川中山マンション 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅8分 | 2,490万円 | 34.6万円 | 72㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 89戸 | RC |
| 2023/09/17 | 市川パーク・ホームズ 市川市東大和田二丁目 | 本八幡駅9分 | 3,190万円 | 44.2万円 | 72.1㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 79戸 | RC |
| 2025/02/17 | 原木中山ファミールハイツ2号館 市川市原木一丁目 | 原木中山駅10分 | 3,690万円 | 42.5万円 | 86.84㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1988年 | 84戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.5%上昇、市川市では27.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は市川市の平均と比較して31.5%割安です。